BRK-Heim

Bislang als Altenpflegeheim mit angrezendem betreutem Wohnen genutzes Gebäude (acht Stockwerke) samt Grundstück. Innenstadtentfernung ca. 10 Gehminuten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 8.156 m², Nutzfläche ca. 5.433 m². Baujahr 1973. VB: 1.65 Mio. €. Frei ab 8/2010. Andere Nutzungen möglich!

Lage Sehr zentral - ca. 10 Gehminuten zur Ortsmitte
Grundstücksgröße 8.156 m²
Nutzfläche Pflegebereich: 4.453 m²
Service-Wohnen:    980 m²
Bruttogrundfläche (ohne Garagen): 5.433 m²
Baubeschreibung 1973 errichtet.
  • Pflegeheim: E + 7 (78 Pflegezimmer + 4 Pflegebäder / 99 Pflegeplätze)
  • EG: Großküche, Restaurant, Café, Versammlungsraum
  • Zwischenbau: E + 1 (Empfangsraum + Aufenthaltsraum)
  • Service-Wohnen (weiterhin bewohnt): E + 2 (EG: Verwaltungsräume + Kapelle)
  • 3 Aufzüge, 2 Treppenhäuser
  • Keller: Technikräume, Wäscherei, Sozialräume, Gas-, Ölheizung mit BHKW
  • Außenanlagen: Gartenanlage, drei Garagen
Baurecht Bebauungsplan: WA, 1-9 Vollgeschosse, GRZ=0,3 / GFZ = 0,9
vorhandene Bebauung Bestandsschutz
bei mögl. Neubebauung gewünscht:
GRZ = 0,4 (inkl. Nebenanlagen) + 3-4 Vollgeschosse
GFZ = 1,2 bis 1,6
Mögl. Wohngebäude, Gebäude mit Läden, Schank-/Speisewirtschaften, nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportl. Zwecke, Betriebe des Beherbungsgewerbes, nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen, Gartenbaubetriebe sowie Tankstellen
Belastungen keine
Gebäudesüdfassade Gebäudesüdfassade
Eingangsbereich im Süden Eingangsbereich im Süden
Gebäudefassade Gebäudefassade
Gebäudefassade Gebäudefassade
Südfassade Südfassade
Eingangsbereich Eingangsbereich
Café Café
Café Café
Café Café
Restaurant Restaurant
Kapelle Kapelle
Badezimmer Badezimmer
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